Insel Brač · Kroatien
Ihr privates Anwesen über der Adria für bis zu 12 Gäste.
Das Anwesen
Keine fremden Gäste. Das gesamte Grundstück gehört für Ihren Aufenthalt Ihnen.
Adria und Biokovo-Gebirge vom Pool, von der Terrasse und den Balkonen.
Überdachter kroatischer Außengrill mit langer Tafel für 12 Personen.
Die Villa
Das große Haus bietet vier Schlafzimmer, das kleine Haus zwei. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad.
Für wen
Erlebnisse vor Ort
Auf Wunsch organisieren wir gemeinsam mit unserem Partner vor Ort besondere Erlebnisse für Ihre Gruppe.
Pflücken Sie im Oktober und November die Oliven von Hand und lassen Sie daraus Ihr eigenes Öl pressen.
Versteckte Buchten und klares Wasser rund um Brač.
Lokale Küche und Wein am langen Tisch im Grillhaus.
Der Ort ist bekannt für seinen weißen Brač-Stein und die traditionelle Steinmetzschule.
Alle Erlebnisse auf Anfrage
Anfragen
Ausgezeichnet
“Such an amazing place! Plenty of beautiful views all around the house […] thank you very much Hrvoje and Bianca for this hidden gem of paradise!”
„Ein hervorragender Aufenthalt in der Villa. Sie ist geräumig und bietet eine atemberaubende Aussicht. Der Pool ist traumhaft. […]“
Mattia F. · Google ★★★★★ · 2025 · von Google aus dem Italienischen übersetzt„Ein fantastischer Ort! Schön ruhig.“
Andrzej N. · Google ★★★★★ · 2025 · von Google aus dem Englischen übersetzt11 Google-Bewertungen · alle mit 5 von 5 Sternen ↗
Die Bewertungen stammen von Google-Nutzern und werden unverändert, teils gekürzt, wiedergegeben. Wir können nicht prüfen, ob alle Verfasser bei uns übernachtet haben.
Leipzig ist unsere Heimat, Brač unser Herzensort. Wir kümmern uns persönlich um jede Anfrage und sind gern für Sie da.
So einfach geht's
Teilen Sie uns Reisezeitraum, Gruppengröße und Anlass mit.
Wir prüfen Ihren Wunschtermin und senden Ihnen ein verbindliches Angebot mit allen Kosten.
Zurücklehnen und genießen. Unser Partner auf der Insel hilft bei Ausflügen, Bootstouren und allem Weiteren.
Frühbucherrabatt bei Buchung bis 31.01.2027 · 10 % Extrarabatt ab 10 Tagen Aufenthalt
Anfrage
Sie erhalten ein persönliches, unverbindliches Angebot.
Noch Fragen? Viele Antworten finden Sie in unseren häufigen Fragen (FAQ).
Kostenlos
Noch nicht bereit zu buchen? Unser Planer hilft Ihnen, die Reise mit Ihrer Gruppe abzustimmen.
Zimmerplanung · Anreise · Strände & Restaurants
Im Film
Häufige Fragen
Alles Wichtige zu Buchung, Anreise und Ihrem Aufenthalt in der Villa Luisa.
Über das Anfrageformular auf dieser Seite, per E-Mail an info@brac-dalmatien.com oder telefonisch. Sie erhalten von uns ein persönliches, unverbindliches Angebot mit allen Kosten.
Der Wochenpreis hängt von der Saison ab und gilt für das gesamte Anwesen, nicht pro Person. Alle Saisonzeiten und Preise finden Sie im Abschnitt „Ausstattung & Preise“.
Die Endreinigung kostet 340 €. Die Kurtaxe ist nicht im Preis enthalten und wird nach Anzahl der Gäste berechnet.
Ja. Bei früher Buchung erhalten Sie einen Frühbucherrabatt, ab 10 Tagen Aufenthalt zusätzlich 10 % Extrarabatt.
Die Anzahlung beträgt 30 % des Mietpreises. Die Fälligkeit des Restbetrags und die Zahlungsdetails nennen wir Ihnen im Angebot.
Der Mindestaufenthalt beträgt 5 Tage, in der Nebensaison 4 Tage.
Mit der Autofähre von Split nach Supetar. Von Supetar fahren Sie mit dem Auto weiter nach Pučišća. Alternativ gibt es Flüge nach Split und, in der Saison, zum kleinen Flughafen Brač.
Ja, wir empfehlen ein Auto. Die Villa liegt ruhig 6 km außerhalb von Pučišća. Gesicherte Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.
Private Parkplätze stehen kostenfrei an der Unterkunft (Reservierung ist nicht erforderlich) zur Verfügung.
Die Anreise ist ab 16 Uhr möglich. Bitte reisen Sie am Abreisetag bis 10 Uhr ab.
Die Schlüsselübergabe erfolgt über den Gäste- und Objektbetreuer vor Ort.
Für maximal 12 Personen, Erwachsene und Kinder zusammen. Das große Haus bietet Platz für 8, das kleine Haus für 4 Gäste.
Ja. Alle 6 Schlafzimmer haben ein eigenes Bad mit Dusche und WC.
Ja, WLAN ist auf dem gesamten Grundstück verfügbar. Die Schlafzimmer im Obergeschoss des großen Hauses und im kleinen Haus haben Klimaanlage.
Ja, Handtücher und Bettwäsche sind inklusive.
Für Kinder gibt es einen Kinderspielplatz und Tischtennis. Boccia sorgt auch bei Erwachsenen für Spielspaß. Im Haus stehen Gesellschaftsspiele und ein Dartautomat zur Verfügung. Das Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben.
Die Kiesstrände der Luke-Bucht erreichen Sie zu Fuß in etwa 20 Minuten oder mit dem Auto in etwa 10 Minuten. Dort gibt es auch zwei dalmatinische Restaurants.
Im Ort Pučišća, 6 km entfernt, gibt es Supermärkte, eine Apotheke, Cafés und Restaurants.
Nein, Haustiere sind in der Villa Luisa leider nicht erlaubt.
Ja. Zum Anwesen gehört ein eigener Olivenhain. In der Erntezeit im Oktober und November können Sie auf Wunsch bei der Ernte mithelfen und erfahren, wie aus den Oliven das Öl der Insel entsteht. Bitte bei der Buchung anfragen.
Ja. Bootstouren, Ausflüge und weitere Aktivitäten organisieren wir auf Wunsch gemeinsam mit unserem Partner vor Ort.
Die Kurtaxe ist nicht im Mietpreis enthalten. Die Details nennen wir Ihnen mit dem Angebot.
Die Villa versorgt sich selbst: Strom kommt aus der eigenen Solaranlage, Wasser aus einer Zisterne. Wir bitten deshalb um einen bewussten Umgang mit beidem.
Ja, die Kaution beträgt 500 €.
Hochzeiten und Feiern sind auf Anfrage möglich. Für Ihre Hochzeit können zusätzliche Unterkünfte für weitere Gäste sowie Hochzeitscatering vor Ort organisiert werden. Die Organisation übernimmt der Gäste- und Objektbetreuer vor Ort. Bedingungen, Verfügbarkeit und Kosten stimmen wir individuell mit Ihnen ab.
Ja. Die großen Terrassen und der ruhige Olivengarten eignen sich gut für Gruppen-Retreats, besonders in der Vor- und Nachsaison im Mai, September und Oktober.
Nein, es ist nur eine Gesamtbuchung des Anwesens möglich. Die beiden Häuser können nicht einzeln gebucht werden.
Persönlich für Sie da
Schreiben Sie uns, wir antworten persönlich auf Deutsch, Englisch oder Kroatisch.
Wetter auf Brač
Über 2.700 Sonnenstunden im Jahr. Auch im Mai, September und Oktober ist es warm genug für Pool und Meer.
Jetzt in Pučišća
Das aktuelle Wetter lädt gerade nicht. Die 7-Tage-Vorhersage finden Sie über den Link unten.
Durchschnitt pro Monat
Langjährige Durchschnittswerte für Mitteldalmatien (Split/Brač), gerundet.
Lage
Ruhig gelegen an der Nordküste von Brač, etwa 6 km außerhalb von Pučišća.
Ausstattung & Preise
Salzwasserpool·10 Sonnenliegen & Schirme·Außengrill·Steinaußendusche·Spielplatz·WLAN·Klimaanlage·Solarstrom·Generator für den Notfall·Kaminheizung·Gesicherte Parkplätze
Beide Häuser sind zu 100 % autark: Solarstrom mit Notstromgenerator und Wasser aus der eigenen Zisterne, aufbereitet in Trinkwasserqualität.
Mehrere Sitzplätze im Garten, 10 Sonnenliegen mit Schirmen am Pool und in beiden Häusern ein Kamin, der im Winter alle Räume beheizt.
Saisonkalender 2026
| Saison | Zeitraum | Preis pro Woche |
|---|---|---|
| A | 06.07. – 24.08. | 6.503 € |
| B | 29.06. – 06.07. 24.08. – 31.08. | 5.593 € |
| C | 01.06. – 29.06.Empfehlung | 4.193 € |
| D | 31.08. – 07.09.Empfehlung | 4.193 € |
| E | 11.05. – 01.06. 07.09. – 21.09.Erholung | 3.703 € |
| F | 01.03. – 11.05. 25.09. – 30.11. | 3.283 € |
Anreise
Fähre, Katamaran oder Flug: alle Wege nach Brač auf einen Blick.
Anreise
Mit dem eigenen Auto
Fahren Sie durch Kroatien zum Hafen Split oder Makarska.
Split – Supetar oder Makarska – Sumartin: Ihr Auto reist auf der Fähre mit.
Vom Inselhafen fahren Sie nach Pučišća zur Villa Luisa, Put Čada 74.
Die klassische Verbindung vom Festland: Die Autofähre fährt das ganze Jahr mehrmals täglich.
Ca. 35–40 Min. bis zur Villa.
Die entspannte Verbindung von der Makarska Riviera: eine kurze, ruhige Überfahrt direkt in den Osten von Brač.
Ca. 30–40 Min. bis zur Villa.
Die schnelle Verbindung für Reisende ohne Auto: Der Katamaran fährt das ganze Jahr direkt nach Bol.
Ca. 40 Min. bis zur Villa.
Die saisonale Verbindung in den ruhigen Westen: Der Katamaran fährt im Sommer direkt in den Hafen von Milna.
Ca. 50 Min. bis zur Villa.
Split ist aus vielen europäischen Städten direkt erreichbar, von dort bringen Sie Transfer und Fähre auf die Insel.
Ca. 2–2,5 Std. bis zur Villa.
Direkt auf der Insel gelegen, mit kostenlosen Parkplätzen am Terminal.
Ca. 25–30 Min. bis zur Villa.
Wir empfehlen die Buchung der Fährtickets im Voraus. In der Hochsaison ist eine frühzeitige Ankunft am Hafen ratsam. Verbindliche Abfahrtszeiten erhalten Sie direkt bei der Reederei.
Alle Fahrzeiten sind ca.-Angaben und können je nach Saison und Verkehr abweichen.
Praktisches
Brač entdecken
Ausflüge, Radtouren und Bootsfahrten rund um die Villa Luisa.
Radtouren
Brač gilt als Radinsel. Entdecken Sie unsere schönsten Radtouren.
Unser Tipp für unterwegs: Starten Sie im Sommer am besten vor 10 Uhr, nehmen Sie ausreichend Wasser und einen Helm mit und achten Sie auf den Hauptstraßen auf den Verkehr. Fahrräder stehen an der Villa nicht zur Verfügung.
Fahrradverleih auf Anfrage.
Die Karten zeigen vorgeschlagene Fahrradstrecken ab den jeweiligen Orten, nicht ab der Villa. Entfernung und Höhenmeter werden auf der Karte berechnet und können von den Richtwerten abweichen. Bitte prüfen Sie vor der Fahrt den Untergrund, die Steigungen und die aktuellen Wegverhältnisse.
Ausflüge
Alle Entfernungen ab der Villa sind ca. Angaben.
Heimat der berühmten Steinmetzschule und des weißen Brač-Steins. Für einen Besuch der Werkstatt empfiehlt sich eine Anmeldung.
Das älteste Dorf der Insel. Probieren Sie Olivenöl im traditionsreichen Familienmuseum und besuchen Sie das Inselmuseum im Radojković-Turm.
Ruhige Badebucht mit frühchristlichen Ruinen, ideal für einen entspannten Nachmittag mit anschließendem Abendessen in der Konoba Kala.
Ein traumhaft schöner Strand. Glasklares Wasser, sanfter Wind und ein unvergesslicher Blick auf die Insel Hvar.
Malerischer Hafen mit Yachtmarina und guten Fischrestaurants.
Der höchste Gipfel aller Adriainseln. Besonders schön zum Sonnenuntergang.
Eine in den Fels gebaute Einsiedelei mit Museum. Hier empfiehlt sich festes Schuhwerk.
Feiner Sand und sanft abfallendes Wasser bei Postira, ideal für einen entspannten Familientag.
Zwischen Meer und Bergen: Die Promenade, das Muschelmuseum und der Leuchtturm laden zum Bummeln ein. Ein Höhepunkt ist der Skywalk im Naturpark Biokovo, dem Gebirge gegenüber der Villa. Der Eintritt ist kostenpflichtig, Zeitfenster bitte vorher prüfen.
Die Insel
Unser Nachbarort
Nur 6 km von der Villa entfernt liegt Pučišća, ein Ort mit rund 1.300 Einwohnern an einer tiefen, schmalen Bucht. Seit 1467 entstanden hier Wehrtürme zum Schutz vor Angreifern, daher der Beiname „Luka kula“, Hafen der Türme.
Aus dem weißen Brač-Stein der Gegend wurde unter anderem der Diokletianpalast in Split gebaut. Die 1909 gegründete Steinmetzschule ist eine der letzten, in denen noch von Hand gelehrt wird.
Im Ort finden Sie Cafés, Konobas und kleine Läden, Supermärkte und eine Apotheke. Im Juli und August gibt die Internationale Sommermusikschule Konzerte. Baden können Sie direkt im Ort oder in 10 Minuten in der Luke-Bucht mit dem Restaurant Rade.
Ein Kaffee auf der Riva zum Sonnenuntergang.
Bootstouren
Bootstouren und Boote mit Skipper auf Anfrage.
Weitere Aktivitäten: Wandern, Kajak, Tauchen, Gleitschirmfliegen von der Vidova Gora, Windsurfen am Zlatni Rat und die Drachenhöhle.
Genuss
Restaurants, Olivenöl, Wein und Einkaufen rund um die Villa.
Unsere Lieblinge
Familiengeführt, dalmatinische Küche direkt am Meer.
Auf Google Maps ansehen ↗Traditionelle dalmatinische Küche im Herzen von Pučišća, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt.
Auf Google Maps ansehen ↗Frischer Fisch und dalmatinische Spezialitäten direkt am Wasser, bequem zu Fuß von der Villa erreichbar.
Auf Google Maps ansehen ↗Empfehlungen von Markus & Bianca.
Olivenöl & Wein
Ende des 18. Jahrhunderts wuchsen auf Brač über 500.000 Olivenbäume. Der Weinbau ging später stark zurück: Reblaus und Peronospora setzten den Reben zu, und nach dem Ersten Weltkrieg wanderten viele Familien nach Amerika und Australien aus.
Zur Villa Luisa gehört ein eigener Olivenhain mit rund 10.000 m².
Gemeinsam auf Brač
Großzügig für die ganze Familie, mit eigenen Rückzugsorten in zwei separaten Häusern.
Ruhe zum Arbeiten und Raum für Austausch, in exklusiver Lage über der Adria.
Weite Terrassen und der stille Olivenhain bieten viel Platz für Yoga und Erholung in der Gruppe.
Den passenden Rahmen und Ihre Wünsche stimmen wir gern mit Ihnen ab.
Für Ihre Hochzeit können zusätzliche Unterkünfte für weitere Gäste sowie Hochzeitscatering vor Ort organisiert werden.
Im Oktober können Sie beim Olivenpflücken im eigenen Hain mithelfen. Als Dank für Ihre Mithilfe erwartet Sie ein Picknick und ein Liter Olivenöl zum Mitnehmen.
Für Ihre Ausflüge über die Insel können Fahrräder und Quads organisiert werden.
Ein gemeinsamer Grillabend mit Lamm am Grill kann für Ihre Gruppe organisiert werden.
Alle Angebote auf Anfrage. Die Organisation übernimmt der Gäste- und Objektbetreuer vor Ort; Verfügbarkeit und Kosten stimmen wir im persönlichen Angebot mit Ihnen ab.
Rechtliches
Cempres Gradnja d.o.o.
Punta 54
21413 Povlja
Kroatien
Die Fotos und Videos der Villa Luisa sind eigene Aufnahmen von Familie Heil. Einzelne weitere Bilder und Grafiken auf dieser Website wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt.
Alle Inhalte dieser Website sind urheberrechtlich geschützt. Eine Verwendung ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung erlaubt.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Rechtliches
Die folgenden Bedingungen gelten für die Anmietung der Villa Luisa, Put Cada 74, 21412 Pučišća, Brač. Vermieter ist die Cempres Gradnja d.o.o., Punta 54, 21413 Povlja, Kroatien, vertreten durch Familie Heil als Gastgeber.
Auf Ihre Anfrage erhalten Sie ein unverbindliches Angebot. Der Mietvertrag kommt zustande, wenn Sie das Angebot schriftlich (auch per E-Mail) annehmen und wir die Buchung bestätigen. Der Mieter muss volljährig sein und haftet für alle Mitreisenden.
Es gelten die im Angebot genannten Preise. Sie enthalten die Nutzung des gesamten Anwesens, Strom, Wasser, WLAN, Bettwäsche und Handtücher. Bitte ergänzen Zusätzlich fallen eine Endreinigung von 340 € sowie die gesetzliche Kurtaxe an, die vor Ort bzw. mit der Restzahlung abgerechnet wird.
Die Anzahlung beträgt 30 % des Mietpreises. Die Fälligkeit der Zahlungen nennen wir Ihnen im Angebot. Zahlung per Banküberweisung; die Bankverbindung erhalten Sie mit der Bestätigung.
Bitte ergänzen Ob und in welcher Höhe eine Kaution anfällt, nennen wir Ihnen im Angebot. Eine Kaution wird nach der Abreise und Prüfung des Hauses zurückerstattet, abzüglich etwaiger Schäden.
Die Mietzeit beginnt und endet zu den im Angebot genannten Uhrzeiten. Die Schlüsselübergabe erfolgt durch unseren Partner vor Ort. Der Mindestaufenthalt beträgt 5 Tage, in der Nebensaison 4 Tage.
Die Villa darf von höchstens 12 Personen bewohnt werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Veranstaltungen mit zusätzlichen Gästen bedürfen unserer vorherigen Zustimmung.
Bitte behandeln Sie Haus, Pool und Einrichtung pfleglich und gehen Sie bewusst mit Strom und Wasser um, da die Villa über Solarstrom und eine Zisterne versorgt wird. Schäden melden Sie bitte umgehend. Die Nutzung von Pool und Spielplatz erfolgt auf eigene Verantwortung; Kinder sind stets zu beaufsichtigen. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf die Nachbarschaft.
Wir haften für Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit; dies gilt nicht für Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit. Für Ausfälle von Strom, Wasser oder Internet infolge höherer Gewalt oder Störungen Dritter haften wir nicht. Für Ausflüge und Leistungen externer Partner ist der jeweilige Anbieter verantwortlich.
Es gilt kroatisches Recht. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften Ihres Wohnsitzstaates bleiben unberührt. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Rechtliches
Stand: November 2026. Mit dieser Erklärung informieren wir Sie gemäß Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch dieser Website verarbeitet werden, zu welchem Zweck und welche Rechte Sie haben.
Cempres Gradnja d.o.o.
Punta 54, 21413 Povlja, Kroatien
Vertreten durch den Direktor Markus Heil
E-Mail: info@brac-dalmatien.com
Telefon: +49 170 549 89 83 · +385 99 4461 918
Die Website und die private Anfrageablage werden über Lovable und die dafür eingesetzte Hosting-Infrastruktur einschließlich Cloudflare bereitgestellt. Beim Seitenaufruf werden insbesondere IP-Adresse, Zeitpunkt, angeforderte Ressourcen und technische Angaben zu Browser und Gerät verarbeitet. Zweck ist die Auslieferung der Website sowie die Sicherung ihrer Verfügbarkeit und der Schutz vor Missbrauch. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt im sicheren Betrieb unseres Internetangebots.
Technische Protokolle können bei den beteiligten Dienstleistern entstehen. Eine konkrete, für alle beteiligten Dienste einheitliche Löschfrist ist nicht bestätigt; wir sagen deshalb weder eine bestimmte Protokollfrist noch eine ausschließlich europäische Verarbeitung zu. Anfrageunterlagen unterliegen den gesonderten Fristen in Abschnitt 4.
Bei Hosting, E-Mail und KI-Verarbeitung kann eine Verarbeitung außerhalb der EU beziehungsweise des EWR erfolgen. Eine Drittlandübermittlung bedarf einer zulässigen Grundlage nach Art. 44 ff. DSGVO, zum Beispiel eines anwendbaren Angemessenheitsbeschlusses oder geeigneter Garantien. Ein Hinweis auf das EU-US Data Privacy Framework gilt nur für den jeweils zertifizierten Empfänger und die davon erfasste Verarbeitung; Standardvertragsklauseln müssen tatsächlich vereinbart sein. Die öffentlichen Anbieterinformationen ersetzen keine Prüfung der für unser Konto geltenden Verträge. Informationen zu den für eine konkrete Verarbeitung geltenden Garantien und gegebenenfalls eine Kopie erhalten Sie auf Anfrage unter info@brac-dalmatien.com.
Anbieterinformationen: Lovable Datenschutz, Lovable Auftragsverarbeitung, Cloudflare Datenschutz.
Im Website-Code sind keine Werbepixel oder Analysedienste wie Google Analytics eingebunden. Externe Dienste wie Karten und Wetter können bei ihrer Nutzung eigene technische Daten verarbeiten; die folgenden Abschnitte beschreiben die jeweiligen Verbindungen. Der Datenschutzhinweis ist keine pauschale Einwilligung in solche Dienste.
Im lokalen Browserspeicher wird die ausgewählte Sprache gespeichert. Außerdem wird dort die Bestätigung des Datenschutzhinweises abgelegt. Der Hinweis zur Google-Bewertung wird im Sitzungsspeicher vermerkt, damit er innerhalb der Sitzung nicht erneut erscheint. Diese Einträge enthalten keine Anfrageangaben und werden von uns nicht zur geräteübergreifenden Wiedererkennung ausgewertet. Sie können die Einträge über Ihre Browsereinstellungen löschen; Sprache und Hinweise werden dann zurückgesetzt.
Bei der Gastgeberanmeldung werden zusätzlich Sitzungsdaten einschließlich der Anmeldetokens im Browser gespeichert und zur Prüfung des geschützten Zugangs übermittelt. Sie sind für die angeforderte Anmeldung erforderlich. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung zur Zugangssicherung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Melden Sie sich auf gemeinsam genutzten Geräten nach der Nutzung ab. Für den Zugriff auf den Endgerätespeicher gelten ergänzend die einschlägigen nationalen Vorschriften zur Umsetzung der ePrivacy-Richtlinie; eine Ausnahme für erforderliche Speicherung ist keine Erlaubnis für Werbung oder Tracking.
Die verwendeten Schriftarten werden mit der Website ausgeliefert, nicht von Google Fonts nachgeladen.
Wenn Sie uns über das Anfrageformular, per E-Mail oder telefonisch kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Reisezeitraum, Personenzahl, Anlass, Nachricht), um Ihre Anfrage zu beantworten und ein Angebot zu erstellen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Kommt keine Buchung zustande, gilt unsere festgelegte Aufbewahrungsfrist von sechs Kalendermonaten nach dem dokumentierten Abschluss der Kommunikation. Dies ist keine allgemein gesetzlich vorgeschriebene Frist. Die tägliche automatische Löschprüfung der Website und die getrennte Behandlung von E-Mail-Kopien sind nachfolgend beschrieben. Allgemeine Anliegen, die nicht auf eine Buchung gerichtet sind, bearbeiten wir auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse ist die Beantwortung der an uns gerichteten Nachricht. Bei einer Buchung bewahren wir erforderliche Vertragsunterlagen im Rahmen der jeweils geltenden gesetzlichen Aufbewahrungspflichten auf. Die Aufbewahrungsfrist für Buchungs- und Rechnungsunterlagen richtet sich nach dem rechtlich zuständigen Vermieter beziehungsweise Rechnungsaussteller; sie ist nicht mit der Sechsmonatsfrist für erfolglose Anfragen gleichzusetzen.
Über den WhatsApp-Button gelangen Sie zu WhatsApp (WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland). Erst durch das Anklicken werden Daten an WhatsApp bzw. die Muttergesellschaft Meta übertragen; dabei kann eine Übermittlung in die USA stattfinden. Bitte nutzen Sie WhatsApp nur, wenn Sie damit einverstanden sind. Alternativ erreichen Sie uns jederzeit per E-Mail oder Telefon. Datenschutzhinweise: whatsapp.com/legal.
Buchungsanfragen werden mit Kontaktdaten, Reisedaten, Personenzahl, Anlass, Nachricht und Bearbeitungs- beziehungsweise Versandstatus geschützt in Lovable Cloud gespeichert. Benachrichtigungen mit diesen Angaben werden über Gmail an unser Gastgeberpostfach übermittelt. Zugriff auf die Übersicht und Änderungen erhalten nur ausdrücklich freigegebene Gastgeber mit bestätigter E-Mail-Adresse und Passwort. Bei der Anmeldung werden die zur sicheren Sitzung erforderlichen Anmeldedaten verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Änderungen an Bestätigungen, Stornierungen und Kommunikationsabschlüssen werden mit Zeitpunkt und Kontokennung dokumentiert.
Eine Gastgeberbestätigung sperrt den Zeitraum im Website-Kalender. Der Kalenderlink für Smoobu enthält ausschließlich eine technische Ereigniskennung und belegte Tage, keine Namen, E-Mail-Adressen, Nachrichten oder Preise. Stornierungen entfernen die lokale Belegung, löschen aber nicht automatisch die erforderlichen Buchungsunterlagen. Es erfolgt derzeit keine Rechnungsstellung oder Zahlungsabwicklung über diese Website.
Die automatische Löschung in der Website betrifft nur als „ohne Buchung abgeschlossen“ markierte Anfragen und Urlaubswünsche. Die Frist beginnt mit dem dokumentierten Abschluss der Kommunikation und beträgt sechs Kalendermonate; die Löschprüfung erfolgt täglich. Bereits bestätigte Buchungen, auch später aufgehobene oder stornierte, werden nicht automatisch als erfolglose Anfragen gelöscht. Bei fortgesetzter Kommunikation kann die Löschvormerkung aufgehoben werden. Bestehen Aufbewahrungspflichten oder Rechtsansprüche, darf die Anfrage nicht zum Abschluss ohne Buchung markiert werden. Für neu versendete, eindeutig über ihre Gmail-Nachrichtenkennung zugeordnete Buchungsanfrage-Benachrichtigungen ist nach Veröffentlichung der Änderung eine tägliche Bereinigung vorgesehen: Nach der Löschung der fälligen erfolglosen Anfrage wird die zugehörige Benachrichtigung in den Gmail-Papierkorb verschoben. Gmail entfernt Papierkorb-Nachrichten normalerweise nach 30 Tagen; dies ist keine sofortige endgültige Löschung. Die technische Zuordnung wird bis zur erfolgreichen Bearbeitung gespeichert. Erfolgsnachweise ohne Nachrichtenkennung werden nach 30 Tagen bei einem weiteren erfolgreichen Lauf entfernt. Alte Benachrichtigungen ohne gespeicherte Zuordnung, Gastantworten, Urlaubswünsche, WhatsApp, Downloads und weitere Kopien müssen separat manuell geprüft und gelöscht werden. Bei einem Löschantrag wird geprüft, ob eine frühere endgültige Entfernung erforderlich ist. Aufbewahrungspflichtige Unterlagen bleiben von dieser Bereinigung ausgeschlossen.
Anfragebenachrichtigungen werden an brac.dalmatien@gmail.com gesendet. Google verarbeitet dabei insbesondere Absender- und Empfängerangaben, Nachrichteninhalte, Anhänge und technische Kommunikationsdaten. Je nach Kontotyp und anwendbaren Bedingungen unterscheiden sich die datenschutzrechtlichen Rollen und Vertragsgrundlagen. Eine Auftragsverarbeitungsvereinbarung für dieses Postfach wird hier nicht als bereits geprüft zugesichert. Hinweise von Google: Datenschutzerklärung und Datenübermittlungen. Für Datenschutzanliegen verwenden Sie bitte die Kontaktadresse des Verantwortlichen in Abschnitt 1.
Über das Formular „Ihr Wunschurlaub“ können Sie uns unverbindlich Ihre Reisepläne mitteilen. Wir verarbeiten Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse, die Personenzahl und die gewählte Urlaubsart sowie Ihre freiwilligen Angaben zur Telefonnummer, Reisezeit und weiteren Wünschen ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur persönlichen Kontaktaufnahme. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage). Die Kenntnisnahme der Datenschutzhinweise ist keine Einwilligung in Werbung. Ohne die erforderlichen Angaben können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten; die freiwilligen Felder können leer bleiben. Bitte übermitteln Sie keine Gesundheitsdaten oder andere besonders sensible Angaben.
Speicherung und Empfänger: Die Angaben sowie Eingangszeitpunkt und Zeitpunkt der bestätigten Kenntnisnahme der Datenschutzhinweise werden geschützt in Lovable Cloud gespeichert. Zugriff auf die Anfrageübersicht erhalten nur ausdrücklich freigegebene Gastgeber. Für die technische Bereitstellung werden die eingesetzten Hosting- und Speicherdienstleister einbezogen. Bei aktiviertem Benachrichtigungsversand werden die Anfrageangaben zusätzlich an unser Postfach bei Gmail (Google) übermittelt und dort verarbeitet. Dabei kann eine Verarbeitung außerhalb der EU bzw. des EWR stattfinden; die Hinweise zu Dienstleistern und Drittlandübermittlungen in dieser Erklärung gelten ergänzend. Eine Weiterleitung an eine Claude-Zentrale erfolgt derzeit nicht.
Speicherdauer und Löschung: Kommt keine Buchung zustande, werden die Angaben sechs Kalendermonate nach dem dokumentierten Abschluss der Kommunikation zur Löschung fällig; die Website prüft dies täglich. Entsprechende E-Mail-Kopien müssen getrennt gelöscht werden. Kommt eine Buchung zustande, werden erforderliche Vertragsunterlagen entsprechend den gesetzlichen Aufbewahrungspflichten gespeichert. Sie können eine frühere Löschung beantragen; wir prüfen dabei, ob gesetzliche Pflichten oder die Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen einer Löschung entgegenstehen.
Widerruf, Widerspruch und weitere Rechte: Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt unberührt. Die Bearbeitung Ihrer Urlaubswünsche beruht jedoch auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO und nicht auf einer Werbeeinwilligung. Sie können uns jederzeit mitteilen, dass Sie keine weitere Kontaktaufnahme zu Ihrer Anfrage wünschen. Soweit Daten auf Grundlage berechtigter Interessen verarbeitet werden, können Sie aus Gründen Ihrer besonderen Situation widersprechen (Art. 21 DSGVO). Außerdem haben Sie unter den gesetzlichen Voraussetzungen Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit. Wenden Sie sich hierfür an info@brac-dalmatien.com. Zur Vermeidung unberechtigter Datenherausgabe können wir erforderliche Angaben zur Prüfung Ihrer Identität erfragen. Ihr Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde bleibt bestehen; weitere Angaben finden Sie unter „Ihre Rechte“.
Freiwillige E-Mail-Angebote und Newsletter: Wenn Sie das zusätzliche, nicht vorausgewählte Kästchen im Formular aktivieren, merken wir Ihre Anmeldung für E-Mail-Angebote und Newsletter der Villa Luisa von Cempres Gradnja d.o.o. vor. Die Urlaubsanfrage ist auch ohne diese Auswahl möglich. Rechtsgrundlage für diese gesonderte Verarbeitung ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Ihre E-Mail-Adresse und Ihr Name sowie die von Ihnen angegebene Urlaubsart und Reisezeit können genutzt werden, um passende Angebote und Inhalte auszuwählen. Telefonnummer und freie Nachricht werden nicht für Newsletter-Marketing genutzt. Diese Einwilligung umfasst keine Telefonwerbung und keine Übermittlung Ihrer Kontaktdaten an Meta für Werbezielgruppen.
Bestätigung und Nachweis: Wir speichern die freiwillige Auswahl, den Zeitpunkt, die Fassung und den Wortlaut der Erklärung. Der Newsletterversand ist derzeit nicht eingerichtet; Ihre Anmeldung ist deshalb zunächst nur vorgemerkt. Werbe-E-Mails werden erst nach einer gesonderten Bestätigung Ihrer E-Mail-Adresse versendet (Double-Opt-in). Bestehende Anfragen ohne diese Auswahl werden nicht nachträglich als Newsletter-Anmeldungen behandelt.
Widerruf und Speicherdauer für Marketing: Sie können Ihre Marketingeinwilligung jederzeit ohne Angabe von Gründen mit Wirkung für die Zukunft unter info@brac-dalmatien.com widerrufen. Nach Aktivierung des Newsletterversands muss jede Werbe-E-Mail zudem eine Abmeldemöglichkeit enthalten. Die Rechtmäßigkeit der Verarbeitung bis zum Widerruf bleibt unberührt. Nach einem Widerruf dürfen Ihre Daten nicht mehr für Werbung genutzt werden. Nicht bestätigte Anmeldungen unterliegen den oben genannten Löschfristen für Anfragen. Bei einer später bestätigten Newsletter-Anmeldung werden die dafür erforderlichen Daten bis zum Widerruf oder zur Beendigung des Newsletterangebots verarbeitet; gegebenenfalls erforderliche Nachweise dürfen nur noch zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten oder zur Rechtsverteidigung aufbewahrt werden. Die Bearbeitung Ihrer Urlaubsanfrage bleibt vom Marketingwiderruf unabhängig.
Keine automatische Buchung: Es findet keine automatisierte Entscheidung über eine Buchung statt. Das Absenden des Formulars löst weder eine Buchung noch eine Kalendersperre aus.
Die eingebettete Karte wird erst nach Betätigung der Schaltfläche zum Laden der Karte angefordert. Dabei werden insbesondere Ihre IP-Adresse und technische Browserdaten an Google übermittelt. Google kann dabei auch Cookies oder andere Speichertechniken einsetzen und Daten außerhalb der EU beziehungsweise des EWR verarbeiten. Anbieter ist Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Die freiwillige Aktivierung der eingebetteten Karte dient der Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; die bloße Bestätigung des allgemeinen Datenschutzhinweises aktiviert die Karte nicht. Ohne Aktivierung bleibt die Website nutzbar. Sie können die Karte durch Schließen beziehungsweise Neuladen der Seite deaktivieren; bereits übermittelte Daten werden dadurch nicht zurückgeholt. Für das Entfernen gespeicherter Google-Daten verwenden Sie die Browsereinstellungen.
Externe Links zu Google Maps öffnen dagegen die Google-Website. Für deren Nutzung gilt die Datenschutzerklärung von Google.
Für die aktuelle Wetteranzeige ruft Ihr Browser beim Laden der Website direkt die Schnittstelle von Open-Meteo ab. Übermittelt werden dabei technisch insbesondere Ihre IP-Adresse und Anfrageinformationen sowie die fest hinterlegten Koordinaten der Villa, nicht Ihr persönlicher Standort. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der Bereitstellung aktueller Wetterinformationen für die Reiseplanung. Eine Aussage, dass beim Anbieter keinerlei personenbezogene Daten gespeichert werden, treffen wir nicht. Anbieterinformationen zur Verarbeitung finden Sie in der Datenschutzerklärung und den Bedingungen von Open-Meteo.
Auf der Website zeigen wir einige Gästebewertungen von Google als Text (gekürzte Namen), ohne Daten von Google zu laden. Ein freiwilliger Hinweis lädt Sie ein, uns auf Google zu bewerten. Erst wenn Sie dem Link folgen, gelangen Sie zu Google; es gilt dann die Datenschutzerklärung von Google.
Das Video wird über die Medien- und Hosting-Infrastruktur der Website bereitgestellt, nicht über eine eingebettete YouTube- oder andere Videoplattform. Das Vorschaubild wird beim Seitenaufruf geladen; die Videodatei wird erst zum Abspielen angefordert. Wie bei anderen Medienaufrufen werden dabei technisch erforderliche Verbindungsdaten an die ausliefernden Dienstleister übertragen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der Darstellung der Unterkunft.
Der freiwillige Gäste-Assistent ist ein KI-System für allgemeine Fragen zur Villa und den veröffentlichten FAQ. Wenn Sie eine Frage abschicken, werden Ihre Eingabe und bis zu zwölf Nachrichten des laufenden Gesprächs über unseren Server an Lovable AI weitergegeben. Aktuell wird darüber ein Sprachmodell von Google eingesetzt. Die Verarbeitung dient der Beantwortung Ihrer Frage; Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt in der zeitnahen Beantwortung allgemeiner Gästefragen. Alternativ können Sie die FAQ lesen oder uns per E-Mail beziehungsweise telefonisch kontaktieren.
Der Verlauf wird in der Oberfläche während der laufenden Nutzung gehalten und nicht als Buchungsanfrage in unserer Anfrageablage gespeichert. Beim Verlassen oder Neuladen der Seite wird dieser Oberflächenverlauf verworfen. Dies ist keine Zusicherung, dass sämtliche technischen Protokolle oder Verarbeitungen bei den beteiligten Dienstleistern gleichzeitig gelöscht werden. Deren konkrete Protokoll-, Aufbewahrungs- und Übermittlungsbedingungen müssen anhand der geltenden Anbietervereinbarungen beurteilt werden; eine ausschließliche Nutzung ohne weitere Anbieterprotokollierung oder eine bereits geprüfte Auftragsverarbeitungsvereinbarung wird nicht zugesichert. Die Hinweise zu Drittlandübermittlungen in Abschnitt 2 gelten ergänzend.
Bitte geben Sie keine Namen, Kontaktdaten, Zahlungsdaten, Gesundheitsangaben oder andere vertrauliche Informationen ein. Der Assistent erhält keinen Zugriff auf private Anfragen oder die Gastgeberübersicht und entscheidet nicht über Buchungen, Zahlungen oder Rechte. Die Antworten sind automatisch erzeugt und können fehlerhaft sein; verbindliche Buchungsabsprachen erfolgen mit den Gastgebern.
Zur Anzeige belegter Zeiträume ruft unser Server den iCal-Kalender der Villa bei Smoobu ab. Der empfangene Quellkalender kann weitere Buchungsinformationen enthalten; er wird serverseitig auf belegte Datumsbereiche reduziert. An den Browser werden ausschließlich belegte Zeiträume weitergegeben, keine Namen, Nachrichten oder anderen Gastangaben aus dem Quellkalender. Ihr Browser verbindet sich hierfür nicht direkt mit Smoobu.
Eine ausdrückliche Gastgeberbestätigung ergänzt die lokale Belegung. Der öffentliche Exportkalender enthält nur bestätigte belegte Tage und eine technische Ereigniskennung, keine Kontaktdaten oder Preise. Importierte Smoobu-Ereignisse werden nicht erneut exportiert. Der Export ist öffentlich abrufbar; die Ereigniskennung wird nicht zusammen mit den zugehörigen Gastdaten veröffentlicht. Eine Stornierung entfernt die lokale Belegung und den Export, nicht automatisch die private Anfrage oder Kopien in anderen Systemen. Die Übernahme durch Smoobu hängt vom dort eingerichteten Import ab.
Die Verarbeitung zur Bearbeitung konkreter Buchungswünsche beruht auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO; der technische Betrieb und die Vermeidung widersprüchlicher Belegungen auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Anbieterinformationen: Smoobu Datenschutz.
Radrouten (OpenStreetMap): Routenlinks führen zur externen Website openstreetmap.org. Erst beim Folgen des Links verbindet sich Ihr Browser mit diesem Anbieter. Dort gilt die Datenschutzerklärung der OpenStreetMap Foundation.
Auf der Website sind Links zu unseren Auftritten bei Instagram und Facebook vorgesehen, keine eingebetteten Meta-Beiträge oder Meta-Werbepixel. Beim Folgen eines Links verlassen Sie unsere Website. Anbieter ist Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, Irland. Meta kann insbesondere Nutzungs-, Geräte- und Kontodaten für eigene Zwecke verarbeiten und Daten in Drittländer übermitteln.
Wenn Sie uns dort Nachrichten senden oder mit unseren Beiträgen interagieren, verarbeiten wir die uns zugänglichen Informationen zur Bearbeitung Ihrer Nachricht beziehungsweise zur Betreuung unseres Auftritts. Für konkrete Buchungsanliegen gilt Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO; für die Betreuung unseres Auftritts Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO mit dem berechtigten Interesse an der Kommunikation und Darstellung unseres Angebots. Soweit Meta Seitenstatistiken bereitstellt, kann hierfür eine gemeinsame Verantwortlichkeit nach Art. 26 DSGVO bestehen; dies bedeutet keine gemeinsame Verantwortlichkeit für sämtliche Verarbeitungen von Meta. Anbieterinformationen: Vereinbarung zu Seitenstatistiken, Facebook Datenschutz und Instagram Datenschutz.
Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) und Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 21). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Wenden Sie sich dazu einfach an info@brac-dalmatien.com.
Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständig für uns ist die kroatische Datenschutzbehörde: Agencija za zaštitu osobnih podataka (AZOP), Selska cesta 136, 10000 Zagreb, azop.hr. Sie können sich auch an die Aufsichtsbehörde Ihres Wohnorts wenden.
Die genannten Rechte bestehen unter den jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen. Sie können einer Verarbeitung für Direktwerbung jederzeit widersprechen; Ihre Daten dürfen anschließend nicht mehr für diesen Zweck verwendet werden. Bei einem Widerspruch gegen andere Verarbeitungen auf Grundlage berechtigter Interessen ist Ihre besondere Situation maßgeblich. Einwilligungen können jederzeit für die Zukunft widerrufen werden, ohne die Rechtmäßigkeit der früheren Verarbeitung zu berühren.
Wir beantworten Anträge grundsätzlich innerhalb eines Monats nach Eingang. Eine gesetzlich zulässige Verlängerung teilen wir innerhalb dieser Frist unter Angabe der Gründe mit. Zur Identitätsprüfung fragen wir nur erforderliche zusätzliche Angaben ab. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten oder notwendige Rechtsverteidigung können einer sofortigen vollständigen Löschung entgegenstehen; wir erläutern dies und beschränken die weitere Verarbeitung auf den zulässigen Zweck. Es findet keine ausschließlich automatisierte Entscheidung mit rechtlicher oder vergleichbar erheblicher Wirkung nach Art. 22 DSGVO statt.
Wir passen diese Erklärung an, wenn sich die Website oder die rechtlichen Vorgaben ändern. Es gilt die jeweils hier veröffentlichte Fassung.
Familie Heil
Leipzig ist unsere Heimat, Brač unser Herzensort.
Zwei Häuser. Ein Pool. Exklusiv für Sie.
Ein Anwesen auf der Anhöhe, umgeben von Olivenhainen und dem Blau der Adria. Privat, ruhig und ganz für Ihre Gruppe.
Wir kümmern uns persönlich um jede Anfrage und sind gern für Sie da.
Einblicke
